Je pense que oui mais il faut respecter quelques règles.
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La surface doit être cohérente avec le besoin.
Un bureau de 10 à 20 m² c’est ok. Mais 80m² semblera louche aux yeux de l’administration.
Si vous avez besoin de stocker du matériel, vous pouvez ajouter une pièce avec les m² nécessaires. -
Toutes les pièces ne sont pas autorisées.
La cuisine et la salle de bain seront considérées comme des parties utiles à votre domicile et ne pourront pas être louées. -
Le loyer doit être en rapport avec les prix du marché.
Si vous êtes locataire, vous pourrez vous verser l’équivalent de la part de surface que vous voulez vous louer.
Ex : 20m² à louer dans votre appart de 100m² que vous payez 1000€/mois donnent un loyer de 200€/mois. Vous pouvez aller un peu au-delà en ajoutant les frais d’électricité, internet, chauffage, eau, etc…
Cependant si vous comptiez vous verser 1000€/mois, vous aurez sans doute droit à un redressement.
Voici l’intérêt du loyer pour remplacer une partie du salaire :
Le loyer est taxé à auteur de votre impôts sur le revenu, souvent 14% ou 30%. Il y a en plus les prélèvements sociaux de 17,2%.
Cela donne une taxe entre 31,2% et 47,2% pour un revenu net après impôts.
Un salaire contient 45% de charge patronales, 23% de taxes pour passer du brut au net, puis vient l’impôt sur le revenu entre 14% et 30%.
Le loyer est donc 2 à 3 fois mois taxé.
Cependant il ne restera qu’un complément de revenu. Vous aurez du mal à justifier plus de 400€/mois de location de bureau.
Si vous le souhaitez, je vous partagerai un article plus complet.
Et vous, avez vous un autre avis ou êtes vous d’accord avec ce résonnement ?